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Les propriétaires souhaitant augmenter le loyer de leur logement savent qu’ils doivent offrir une résidence qui se distingue sur le marché. Les travaux d’aménagement constituent une solution permettant d’attirer les locataires potentiels tout en améliorant le confort de vie. Les rénovations énergétiques, économiques et écologiques, réduisent significativement les factures d’énergie et de gaz, améliorant ainsi la rentabilité du bien. Les travaux d’isolation thermique et phonique contribuent également à accroître le confort de vie dans la propriété.
Les rénovations logement locatif peuvent justifier une augmentation du loyer, que ce soit pour un bien déjà loué avec un souhait d’ajustement, ou dans le cadre d’une vente où les travaux permettent d’augmenter la valeur du bien.
La loi Malraux offre des avantages aux investisseurs acquérant un logement ne répondant pas aux critères requis. Elle prévoit une exonération d’impôt sur les revenus fonciers pendant 6 ans, sous réserve de l’achat du logement entre le 1er mars 2017 et le 31 décembre 2022. De plus, elle permet aux propriétaires occupants leur résidence principale d’obtenir un prêt à taux zéro pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, à condition de réaliser ces travaux dans les 3 ans.
Les rénovations énergétiques bénéficient fréquemment d’un soutien financier de l’État, avec des aides significatives variant selon le type de travaux (amélioration de la performance énergétique des installations de chauffage, par exemple). Ces travaux peuvent être financés par des aides au logement personnelles ou des prêts d’État.
La rénovation énergétique offre une opportunité unique d’optimiser l’espace dans la propriété, rendant les pièces plus spacieuses, lumineuses et agréables à vivre. La loi de transition énergétique de mai 2018 impose la rénovation thermique des logements de plus de 120 m², afin de les rendre plus économes en énergie.
Certaines zones de rénovation sont prioritaires, telles que la cuisine, la salle de bains et le séjour. La plomberie, la ventilation et le système de chauffe-eau sont également des aspects essentiels, car ils ont un impact direct sur la santé des occupants. Une évaluation approfondie de la propriété est nécessaire pour déterminer la faisabilité des travaux et définir les priorités.
La modernisation d’une propriété en vue de la rendre plus attractive représente un investissement potentiellement rentable, tout en diminuant le risque de vacance locative. Un logement en mauvais état peut décourager les locataires potentiels qui estiment que les travaux nécessaires sont trop importants. Les rénovations témoignent également de la volonté du propriétaire d’investir dans son bien, renforçant ainsi la confiance des futurs locataires lors de l’état des lieux.
Une législation entrée en vigueur en juillet 2021 indique que les biens immobiliers avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) inférieur ne peuvent pas être mis en location. En clair, si un logement affiche une étiquette énergétique de classe E, F ou G, des travaux de rénovation énergétique deviennent indispensables si le propriétaire souhaite le louer en toute légalité. LOMS dispose de toutes les compétences nécessaires pour rénover votre bien locatif selon les règlements en vigueur.
Face aux nouvelles règles exigeant une étiquette énergétique irréprochable, LOMS Paris se distingue en tant que partenaire incontournable pour la rénovation de votre logement locatif. Vous pouvez faire appel à notre expertise pour tous les travaux nécessaires pour rénover votre maison ou votre appartement avant de le mettre en location.
LOMS se présente comme l’allié idéal pour améliorer l’isolation thermique de votre logement locatif. Que ce soit par l’isolation des murs, des combles ou des fenêtres, nos experts œuvrent à optimiser l’efficacité énergétique pour garantir un haut niveau de confort pour les locataires. Une isolation performante contribue à réduire les coûts énergétiques et aide à créer un environnement agréable, propice à la satisfaction des occupants.
La qualité de vie des locataires repose en grande partie sur un système de chauffage performant. LOMS excelle dans la conception et la mise en œuvre de solutions innovantes pour l’installation de systèmes de chauffage modernes, économes en énergie et adaptés aux besoins de chaque logement. En assurant une température ambiante et une gestion énergétique efficace, cette étape contribue à la valorisation de votre bien tout en répondant aux attentes élevées des locataires en matière de confort thermique.
Une ventilation efficace reste essentielle pour maintenir une qualité d’air intérieur optimale. LOMS prend en charge l’optimisation de la ventilation en proposant des solutions modernes et performantes. Nous mettons tout en œuvre pour assainir l’air grâce à un système adapté. Cette approche est indispensable pour éviter les problèmes liés à l’humidité et aux polluants.
Basée à Paris et à Montreuil, notre entreprise est une grande référence pour les travaux de rénovation d’intérieur et de l’embellissement de l’habitat. En faisant appel à LOMS pour la rénovation de votre logement locatif, vous bénéficierez d’une expertise complète, couvrant tous les aspects du projet, de la conception à la réalisation.
Outre l’isolation thermique, le chauffage et la ventilation, nous sommes en mesure de réaliser d’autres prestations telles des travaux de plomberie, d’électricité, de maçonnerie, de peinture, de platerie, de carrelage, de sanitaire, etc. Nous pouvons même nous occuper de la rénovation de votre salle de bains ou de votre cuisine avant la mise en location.
À l’écoute, notre équipe s’engage à concevoir des solutions sur mesure répondant aux besoins spécifiques de votre bien immobilier locatif. N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour demander un devis gratuit ou davantage d’informations sur nos prestations.
